Einheiten
13 Einheiten
alle mit Balkon / (Dach-)Terrasse
Größe
77 m² – 108 m²
3 Zimmer – 5 Zimmer
Abschreibungen
Hohe Steuerersparnisse
durch 5 % degressive AfA
Preise
559.000 € – 819.000 €
Provisionsfreier Neubau
Bonus
5.000 € beim Küchenkauf geschenkt!
Kapitalanlage in Esslingen
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 559.000 €
Positiver Cashflow
476 €
monatlich
Abschreibung
26.799 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
17.732 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Steuervorteil
11.611 €
im ersten Jahr
KfW Erneuerbare Energien
KfW-55
sorgt für niedrige Nebenkosten
Willkommen in Esslingen-Liebersbronn
historische Eleganz trifft moderne Lebensqualität.
Lagebericht Esslingen-Liebersbronn
Esslingen, nur 18 km von Stuttgart entfernt, verbindet Geschichte mit urbaner Lebensqualität. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und Boutiquen lädt zum Verweilen ein. Als florierender Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen sorgt die Stadt für eine hohe Mietauslastung und attraktive Investitionsmöglichkeiten.
Dank exzellenter Verkehrsanbindung sind Stuttgart und der Flughafen schnell erreichbar. Der Stadtteil Liebersbronn bietet naturnahe Erholung am Jägerhaus und gleichzeitig kurze Wege ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar – ideal für anspruchsvolles Wohnen in begehrter Lage.
Lage in Esslingen
Hohe Mietauslastung dank starkem Wirtschaftsstandort
Festo SE & Co. KG (15 min mit dem Auto)
Eberspächer Worldwide (12 min mit dem Auto)
Index-Werke GmbH & Co. KG Hahn & Tessky (6 min mit dem Auto)
Esslingen Bahnhof (10 min mit dem Auto)
Stuttgart Zentrum (25 min mit dem Auto)
Autobahn A8 (20 min mit dem Auto)
Grundrisse
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 559.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, entfällt die Maklerprovision. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Haus 42 im Innenausbau: Rohinstallation Elektro, Sanitär und Heizung, Gipserarbeiten + Estricharbeiten abgeschlossen, Maler- und Fliesenarbeiten beginnen in Kürze / Tiefgarage fertiggestellt
Haus 44 im Innenausbau: Zimmererarbeiten abgeschlossen + Fenster eingebaut, Rohinstallation Elektro, Sanitär u. Heizung erfolgt in Kürze
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir legen Wert auf gute Beziehungen und Vertrauen und verzichten auf aufdringliche Verkaufsmethoden. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.